PT Intiland Development Tbk (DILD)

regatta

Overview

  • Bidang Usaha: Properti
  • DILD adalah perusahaan pengembang properti yg pertama listing di bursa Indonesia
  • Listing Sejak: 1992
  • sangat mature, Telah melakukan berbagai jenis proyek di Indonesia (lebih dari 50 proyek)
  • Saham di masyarakat 50.41% (per Des 2011)
  • mengalami dan terkena imbas Krisis Finansial yg melanda Asia di tahun 97-98
  • 2003, melakukan debt-asset barter dg Panin Bank 
  • 2007, melakukan debt-equity swap senilai 1.1Trilyun rupiah 
  • Memiliki asset yg sangat besar (5T+), meski demikian diperdagangkan dibawah nilai bukunya.
  • Memiliki retained earnings kembali menjadi positif sejak 2011 di mana sebelumnya berada di posisi negatif sejak krisis.

karena besarnya aset yg dikelola oleh perusahaan ini, jika dlihat dari sisi ROA dan ROE, maka perusahaan ini memiliki yg biasa-biasa saja… atau masih boleh dikatakan rendah.

dari sisi hutang dan bunga, saat ini belum terlihat adanya ancaman berarti untuk perusahaan. interest coverage masih berada di level aman, namun juga sudah berada di tepi jurang… hal ini juga disebabkan karena earning perusahaan tidak begitu besar (dibanding aset yg dikelolanya)

utk harga sekarang (2012) P/E berkisar 20x jika dilihat dg ROE yg hanya berkisar 4% memang dikatakan cukup mahal juga… namun jika dilihat secara long term, arah perusahaan untuk semakin membaik cukup terlihat jelas tercermin dari pertumbuhan EPS nya yg dari tahun ke tahun semakin membaik. Harga wajar menurut perhitungan penulis adalah 366 per lembar utk penutupan 2012. Harga yg diperdagangkan adalah 335. Karena dekatnya jarak antara harga wajar dan harga yg diperdagangkan, maka penulis tidak merekomendasikan utk berinvestasi saham DILD. Untuk menutupi kemungkinan adanya kesalahan perhitungan atau mungkin karena terlalu optimis, penulis biasanya menunggu setidaknya ada diskon sebesar 30% dari harga wajar ketika masuk berinvestasi.

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s